С целью предупреждения чрезвычайных ситуаций, связанных с размывом берегов рек и подтоплением прибрежных территорий, в администрации города  частных застройщиков предупреждают о том, что использовать в личных нуждах береговую линию категорически запрещено.

В соответствии с Водным кодексом РФ, полоса земли вдоль береговой линии, которая находится на расстоянии 20 метров от воды, предназначается для общего пользования. Никакого строительства здесь быть не должно.

К береговой линии примыкают водоохранные зоны, в границах которых устанавливаются прибрежные защитные полосы.

- Водоохранные зоны определяются  в зависимости от длины рек, - объясняет начальник управления архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации Пятигорска Евгений Пантелеев. – Для Подкумка, протяженность которого  более 50 километров, ширина водоохранной зоны составляет 200 метров от воды,  для реки Юцы (длина до 50 км) – 100 метров. В прибрежных защитных полосах шириной до 50 метров определяется специальный режим хозяйственной и любой другой деятельности, чтобы предотвратить загрязнение и истощение водных объектов, сохранить биологические ресурсы, животный и растительный мир.

Эти земли могут быть использованы под застройку только при условии соблюдения всех ограничений и законов. Основные ограничения на территории водоохранных зон города связаны с запрещением тех, объектов, которые могут оказать негативное воздействие на состояние рек.

- Здесь нельзя организовывать движение и стоянку транспортных средств, что возможно только в специально оборудованных местах, которые имеют твердое покрытие, - продолжает Евгений Пантелеев. – Запрещается также размещение объектов сельскохозяйственного назначения и объектов, связанных с химической  промышленностью. В прибрежных зонах запрещена распашка земель и выпас скота. В нашем случае, это касается поселков Нижнеподкумский, станицы Константиновской сел Золотушка и Привольное.

В водоохранных зонах нельзя, в частности, применять химические средства для  борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками, размещать склады  минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, животноводческих комплексов и ферм, захоронений промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод.

- При строительстве в границах водоохранных зон особых ограничений нет, но следует соблюдать главные условия, - говорит Евгений Пантелеев. - Прежде всего, это касается проведения государственной экологической экспертизы. А в соответствии с Водным кодексом, на территории строящихся объектов должны быть установлены локальные очистные сооружения и проведены инженерные мероприятия, которые не позволят разрушить берега водоема.

В противном случае, возникают ситуации, когда несоблюдение правил при использовании водоохранных зон  ведет к серьезным негативным последствиям. Яркий пример этому – самовольная застройка в районе моста через реку Подкумок  по проспекту Калинина. В результате того, что собственники построили на берегу рядом с мостом два кафе, произошли разрушения берегового грунта. В настоящее время администрация города ведет работу с застройщиками, которые обязаны  выполнить необходимые  инженерные мероприятия для предотвращения разрушения опор моста вплоть до сноса самовольных построек.

В Генеральном плане Пятигорска предусмотрено строительство набережных вдоль всего  Подкумка.  В соответствии с проектом  предполагается вывод всех промышленных предприятий из водоохранной зоны. На их месте появятся жилые дома и благоустроенные набережные.

Этот крупный проект потребует значительных финансовых вложений, но в городской администрации, считают, что при поддержке федерального бюджета его осуществление вполне реально и выполнимо.

Улучшит ситуацию в водоохранных зонах города и новая система ливневой канализации, предусмотренная  генпланом. 18 крупных локальных очистных сооружений будут собирать всю ливневую и дренируемую воду, очищать ее в соответствии с экологическими параметрами и только после этого сбрасывать в реку Подкумок.