Title: Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка
Author: Anna
Last saved by: User

№2996 от 06.08.2015

Об утверждении типовой
формы договора безвозмездного пользования земельным участком

В целях приведения условий договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, в соответствие с требованиями Федерального закона от 23 июля 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, -
	
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.	Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования земельным участком (прилагается).

2.	Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Пятигорска                          О.Н. Бондаренко.

3.	Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Пятигорска					Л.Н. Травнев

ФОРМА УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации 
города Пятигорска
от «____»______ 2015 г. № ______

Д О Г О В О Р
безвозмездного пользования земельным участком

№ _____________

г. Пятигорск, Ставропольского края                                                      «___»________________ 20____г. 

Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, от имени и в интересах которого действует Администрация города Пятигорска, в лице Гончаровой Анны Григорьевны, действующей на основании доверенности ___________________,  именуемое в дальнейшем «Собственник»,
и ______________________________________________________________________________________
                                                                                             (полное наименование  юридического лица, ФИО, паспортные данные физического лица) 

_______________________________________________________________________________________, 

именуемое в дальнейшем «Землепользователь», в лице (от имени и в интересах которого действует) 

_______________________________________________________________________________________,
(должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании ______________________________________________________________ 
(наименование учредительного документа, иного документа, удостоверяющего права представителя)

______________________________________________________________________________________, 

с другой стороны, 
совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.	ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА.

1.1.	Собственник обязуется передать, а Землепользователь принять в безвозмездное временное пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте от «___»_______20__ г. №______________, прилагаемом к Договору (далее – «Участок»).
1.2.	Кадастровый номер Участка: 26:33:_______:____.
1.3.	Место нахождения Участка: г. Пятигорск, ул. _____________________________________.
1.4.	Общая площадь Участка: ________  м². 
1.5.	Вид разрешенного использования Участка: _______________________________________.
1.6.	Вид функционального  использования Участка: ____________________________________.
1.7.	На Участке имеется: ___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________.
1.8.	Участок предоставлен в соответствии с п/п. __ п.2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании _____________________________________________________.
1.9.	Участок является объектом муниципальной собственности города Пятигорска на основании Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов Федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к Федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».
1.10.	Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

2.	СРОК  ДОГОВОРА.

2.1.	Срок пользования Участком устанавливается в  соответствии с п/п. _____ п.2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ с __________ по ____________.
2.2.	Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.3.	Договор считается заключенным с даты _________________________________________.
			(подписания Сторонами акта приема-передачи Участка, его государственной регистрации)

3.	ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН.

3.1.	Собственник имеет право:
3.1.1.	На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.2.	На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Землепользователя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2.	Собственник обязан:
3.2.1.	Выполнять в полном объёме все условия Договора.
3.2.2.	Передать Землепользователю Участок по акту приема-передачи и принять его при расторжении или прекращении Договора.

3.3.	Землепользователь имеет право:
3.3.1.	Использовать Участок на условиях, установленных  Договором.

3.4.	Землепользователь обязан:
3.4.1.	Выполнять в полном объёме все условия Договора. 
3.4.2.	Принять Участок по акту приема-передачи, если иное не установлено Договором, и вернуть его в 3-х дневный срок при расторжении или прекращении Договора.
3.4.3.	Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, видами разрешенного и функционального использования, указанными в п.п.1.5, 1.6. Договора, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
3.4.4.	Обеспечить Собственнику (уполномоченным им лицам) и иным компетентным органам беспрепятственный доступ на Участок по их требованию. 
3.4.5.	Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки, соблюдать Правила  благоустройства территории муниципального образования города-курорта Пятигорска.
3.4.6.	Письменно, в десятидневный срок, уведомить об изменении своих реквизитов.
3.4.7.	В случае, если Участок предоставлен для строительства, - до истечения срока действия Договора, осуществить строительство в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
3.4.8.	Сохранять межевые, геодезические и другие знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
3.4.9.	В случае, если Договором предусмотрен срок освоения Участка – своевременно приступить к его использованию.
3.4.10.	Соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4.11.	Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
3.4.12.	В месячный срок с момента подписания Договора в случае, предусмотренном п.2.2. настоящего Договора, представить в регистрирующий орган необходимый пакет документов для государственной регистрации Договора в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации за счет собственных средств, если иное не установлено в разделе 7 Договора. 
3.5.	Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.	ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.3.	За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.4.	Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.	ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1.	Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных  действующим законодательством и Договором. 
5.2.	Право безвозмездного пользования Участком прекращается в случаях, предусмотренных ст.47 Земельного кодекса РФ.

6.	ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
6.1.	Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами, а также посредством отправки документов по адресу, указанному Стороной Договора, посредством почтовой, факсимильной, электронной  связи, предусматривающей фиксацию доставки документов, которые считаются полученными Стороной Договора в день их доставки, хотя бы Сторона по этому адресу не находится или не проживает. 
6.2.	Споры, вытекающие их Договора, подведомственные арбитражному суду, подлежат разрешению в арбитражном суде Ставропольского края. Споры, подведомственные федеральному суду общей юрисдикции или мировому судье подлежат разрешению в соответствии с подсудностью в Пятигорском городском суде или у мирового судьи г. Пятигорска Ставропольского края.
6.3.	Договор составлен в  ___  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 

7.	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1.	_______________________________________________________________________.
7.2.	_______________________________________________________________________.

8.	ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ.
8.1.	____________________________________________________________________________.

9.	АДРЕСА,  РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

Собственник: | Арендатор:

Администрация города Пятигорска, 
г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, 
ИНН 2632033540, КПП 263201001, 
ОГРН 1022601627575, 
тел. 33-26-33,
факс: 33-73-99,
адрес эл. почты: muuiogpyatigorsk@yandex.ru

Наименование: |
Адрес: |
ИНН/КПП |
ОГРН |
р/сч. |
Банк |
тел, факс: |
адрес эл. почты |

________________________/_____________________/ | ________________________/_____________________/

Заместитель главы 
администрации города,
Управляющий делами 
администрации города 								В.Г. Косых